独立系+メンテナンス系不動産管理会社ハウスメイトワークスは分譲マンション管理のプロフェッショナルです。
リフォームやリノベーション、大規模修繕工事などの実績を活かし、他の分譲マンション管理会社からの変更(リプレース)をサポートいたします。

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分譲マンション管理サービス「アンシェルジュ」

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分譲マンション管理サービス「アンシェルジュ」

マンション管理への想い

1974年に創業し東京の城南エリアを中心に分譲管理をしていた株式会社アンクレーへ2006年にハウスメイトグループとして資本参加。2013年に更なるサービス向上を行うべく満を持して合併し、ハウスメイトブランドを活用し本格的に分譲マンション管理を開始いたしました。 私たちハウスメイトワークスは、独立系で特定のデベロッパーや建設会社に属さない、管理組合様の目線に立ち管理業務を実施しております。

また長年にわたり不動産のメンテナンス、リフォーム・リノベーション、大規模修繕工事等をいくつも手がけてまいりました。 さらにハウスメイトグループが誇る、仲介、賃貸マンション管理、高級賃貸物件の管理運営、不動産の資産運用などの豊富なノウハウを活用し、不動産の総合コンシェルジュとして、お客様の大切な資産を守るパートナーとして、【アンシェルジュ(ancierge)】を行っています。

住まいと暮らしの安心をお届けするハウスメイトワークスの【アンシェルジュ(ancierge)】は、所有するみなさま一人ひとりの人生を豊かにするために、オーナー様、管理組合様の視点に立ち、丁寧かつ迅速な対応を徹底し、安全で安心な暮らしの実現をサポートいたします。不動産の価値を維持・向上させる事を最大の目的とし、不動産管理に長年従事してきたからこそご提案できる、ハウスメイトワークスの【アンシェルジュ(ancierge)】をご提供申し上げます。

アンシェルジュが皆様とお約束すること

【アンシェルジュ(ancierge)】は、皆様とのお約束を実現するため、コストにも配慮したベストなご提案と高品質なスキルを最大限に発揮してまいります。

ハウスメイトワークスの「分譲マンション管理サービス」3つの安心

「日々の安心」を、マンション管理でお届けいたします。

管理組合様と緊密にコミュニケーションをとりながら、みなさまの大切な管理費や修繕積立金を適切かつ有効に活用。日々の清掃、設備点検などメンテナンスにも経験豊富な専門スタッフが万全を期して対応します。

「その時の安心」を、修繕・リフォームでお届けいたします。

10年、20年単位で行われる大規模修繕を計画から工事まで一貫して実施します。さらに専有部分において発生する急なトラブルに対しても、24時間365日、自社スタッフがスピーディに対応し、解決します。

「先の安心」を、資産運用サービスでお届けいたします。

不動産の売却、賃貸への転用など、みなさまのライフプランの変化のなかで生じるさまざまなご希望に対して、ベストプランをご提案。仲介、賃貸、サブリースなどの経験を活かして、みなさまの人生を支えます。

アンシェルジュについて

分譲マンション管理業務

管理をとおして、お一人おひとりのみなさまに 「暮らしの安心」 をお届けします。

【アンシェルジュ(ancierge)】のマンション管理は、建物というハード面の管理にとどまらず、各住戸にお住まいのお一人おひとりのみなさまに「暮らしの安心」をお届けすることにも気を配りながら、マンション全体の資産価値の維持と向上に努めていくのが最大の特色です。分譲マンションにおいては、各住戸は区分所有者様の保有物であることを重視し、住む方の日々の生活に寄り添いながら、安心で快適な暮らしの実現を支えていきます。

丁寧でフットワークの良い対応で日々のトラブルを解決します。

管理組合様の円滑な運営をサポ ートするため、【アンシェルジュ(ancierge)】は毎月の管理費・修繕費積立金を正しく管理し、共有部分の日常の清掃や設備の点検に努めます。大規模修繕においても経年による傷みの補修だけでなく、資産価値を高めるための改修にまで、みなさまのご要望以上のご期待に添えるよう最善の計画と準備を整えます。【アンシェルジュ(ancierge)】はこれらの業務に加え、電気や水道など、お住まいのみなさまの日々の暮らしのなかで生じるさまざまなトラブルに対しても丁寧でフットワークの良い対応で解決していきます。

住戸の空洞化を防ぐためにも「管理 」の質が間われる時代です。大都市圏を中心に新築マンションが建設される一方で、既存マンションの資産価値をいかにして維持・向上させていくかということが、これからの日本においては重要な問題となってくるでしょう。日々のメンテナンスを怠り、老朽化を放置していれば退去する人も増え、マンション全体としての価値も下がってしまいます。特に世界に例を見ない「超高齢社会を迎えつつある近来来の日本では、住戸の"空洞化"を防ぐためにも、住む人・住みたい人にとって魅力ある中古マンションであることが求められています。【アンシェルジュ(ancierge)】は、マンション市場が抱えるこうした問題に対して時代を先取りしたサービスであると自負しています。

理想とするマンションのタイプ

大規模修繕・リフォーム業務

マンションがいつまでも 〝若さ〟 を保てるためにあらゆる努力をします。

大規模修繕・リフォームにおいて、【アンシェルジュ(ancierge)】は長年にわたり培ってきた建物の維持 ・管理業務の実績を最大限に活かして取り組んでいきます。建てた時点ではどんなに資産価値の高いマンションであっても、時が経過すればさまざまな箇所で老朽化が顕在してくるのは否めないことで、放置していれば資産価値は下がってしまいます。【アンシェルジュ(ancierge)】 は、メンテナンス ・リフォームから10年、20年の大規模修繕業務まで、お住まいのマンションが長期にわたって〝若さ〟を保てるよう、あらゆる努力を惜しみません。

専有部分のメンテナンスやリフォームでも、高度な技術をご提供します。

マンション管理においては、「建物の資産を守る」ことや「費産価値の維持・向上をはかる」ことが優先されがちです。しかし、所有者の方が暮らすのは各住戸=専有部分です。
共有部分の管理が充実していたとしても、〝家 〟 のなかで生じる様々な問題にもしっかりと対応できなければ、住む人の本当の満足、マンションの本当の価値は生まれないのではないでしょうか。「住む方に安心をお届けする」ことに重きを置く【アンシェルジュ(ancierge)】は、専有部分のメンテナンスやリフォームにおいても、高度な技術を最大限にご提供します。

【アンシェルジュ(ancierge)】では、暮らしのなかで生じるさまざまな問題を解決するため、24時間365日対応のサービス体制を整えています。水漏れ、トイレ詰まりなどの水まわり、給湯器の故障、エアコンの故障などのガス ・電気器具、水栓器具の破損、エレベータートラブルなどの設備様器をはじめ、騒音やゴミ置き場、植裁などのクレームなど、守備範囲は多岐にわたり、これらの問題に対してワンストップで対応します。たとえ深夜に生じたトラブルであっても、【アンシェルジュ(ancierge)】のコールセンターに常駐する自社スタッフが丁寧に状況をヒヤリングしながら処置方法をご説明。電話での解決が困難だと判断すれば、首都圏10ベースで常に待機する、専門知識や資格を持った自社スタッフが過去の修理データに基づいて整備した部材・部品を搭載した車で即座に現地まで赴き対応にあたります。また、トラブルとその対処内容については住戸単位で修理履歴を保存し【アンシェルジュ(ancierge)】内で情報を共有化しますので、資産価値の向上という点においても大いに効果があります。

1都3県10ヶ所の拠点

資産運用業務

みなさまの良きパートナーとして資産管理・資産活用を全力支援します。

年齢を重ねるうちに 、子どもたちもいつしか巣立ち、夫婦ニ入で住むには部屋が広く感じられるようになることもあるでしょう。反対に、若いご夫婦であれば子どもの成長につれて現在のお住まいでは手狭になってくることも考えられます。そうしたときには【アンシェルジュ(ancierge)】にご相談ください。資産管理・資産活用でも豊富な実績を誇る【アンシェルジュ(ancierge)】は、みなさまのご要望をしっかりとお聞きし、売却、賃貸、サブリースなどベストなプランをご提案。皆様の良きパートナーとして資産の有効活用を全力で支援します。

仲介、賃貸など多彩なサーピスでみなさまのご希望にお応えします。

【アンシェルジュ(ancierge)】では、長年にわたり多くのオーナー様とともにマンションの満室経営の実現に取り組んできました。お住まいを売りたい方と買いたい方の橋渡しをする仲介業務、入居者の募集から家賃の設定、賃貸料の回収・管理、また【アンシェルジュ(ancierge)】でお住まいを借り上げ、賃貸経営を代行することで安定した収入を保障するサブリース。それぞれの業務でオーナー様から高い評価をいただいています。また、法人様や有名大学様からも厚い信頼をいただき、物件のご紹介からご入居までを一貫してお手伝いしています。そのノウハウは皆様のライフプランを必ず実現させるものであると【アンシェルジュ(ancierge)】は確信します。

大切な不備産の価値を維持する「お留守番サービス」

【アンシェルジュ(ancierge)】では現在、オーナー様に対して独自の「お留守番サービス」をご提供しています。これは、オーナー様に代わって空室の管理・清掃を行うもの。定期的に行うことでお部屋を常に良好な状態で保てるので、賃貸契約が成立した時にはすぐに入居できます。大切な不動産の価値を維持することはオーナー様にとって重要な要素。こうした地道な取り組みが【アンシェルジュ(ancierge)】への厚い信頼につながっています。

資産嘗理・活用、仲介業績で実櫨を誇る「ハウスメイトパートナーズ」

ハウスメイトグループにおいて、不動産資産の管理・活用を担っているのが、「株式会社ハウスメイトパートナーズ」です。ハウスメイトパートナーズは、長年の経験で培ったマーケティング力、コンサルティング力で高収益を生む賃貸マンション経営をサポートし、多くのオーナー様から支持されています。また、仲介業務においても実績を積み、アパート・マンションのほか店舗事務所、駐車場など幅広い分野で仲介斡旋事業を展開しています。

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