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リフォームとリノベーションの違い

リフォーム・リノベーション

リノベーションという言葉を聞くと、皆様はどのようなものが思い浮かびますか?
建替え? 2~3部屋の間仕切りを取り払って、広い部屋を作る? オシャレなクロスに貼り替える?
正直、あまり馴染みのない言葉なのではないかと思います。
それでは、リフォームと聞くと、皆様はどのようなものが思い浮かびますか?

ユニットバスの交換・フローリングの張替え・扉の交換etc. いろいろと思い浮かぶものがあるのではないでしょうか?

リノベーションもリフォームも、同じ『建物に関わる工事』なのですが、その境界線はどこなのでしょうか? 建設省(現 国土交通省)の定義では、下記のように明記されています。

「新築時の目論見とは違う次元に改修する」

「新築時の目論見に近づくように復元する」

リノベーション

既存の建物に大規模な改修工事を行い、新築時より高い性能・評価を生み出す工事

  • 間仕切りをすべて取り壊し、スケルトン状態にしてから、広いリビング等の間取りに変更する工事
  • 老朽化した給排水管を最新の給排水管に交換する
  • 建物の断熱効果を高める為に行う、外壁の改修・内窓の設置・複層ガラス(ペアガラス)への交換
  • エアコン・給湯器等の住宅設備を最新の性能のものへ交換

リフォーム

老朽化した建物を元の性能に戻す工事(原状回復工事)
(具体例)

  • 年数が経って変色したクロス(壁紙)を貼り替える
  • 老朽化したキッチンを新しいキッチンに交換する
  • 年数と共に、変色や開閉時に不具合が発生した扉を交換

賃貸アパート等に入居されたことがある方は「クロス(壁紙)がきれいに貼り替えられていて気持ちいい」といった経験をされた方もいらっしゃると思います。おそらく、そのような経験から[リフォーム]という言葉に馴染みがあり、いろいろとイメージが湧きやすかったのではないでしょうか。

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